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いつもご視聴ありがとうございます🙏
不動産Youtuberの「はっしー」です🤭
全テロ＆ゆっくり解説なので、
せっかちさんや忙しい方は【２倍速】でも快適に観られる仕上がりです🤣
ぜひ最後までお付き合いください〜！
本日ご紹介するお住まいは・・・・
京都市左京区下鴨西高木町に建つ
2025年フルリノベーション済みの“下鴨の品格”を継ぐ2億円邸宅です。
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※物件のより詳しい内容は概要欄下部のリンクをご参照ください。
【物件概要】
名 称：下鴨西高木町 2025年フルリノベーション邸宅
住 所：京都府京都市左京区下鴨西高木町
交 通：地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩17分
土地面積：205.76㎡（約62.24坪）
建物面積：187.88㎡（約56.81坪）
建築年月：1989年11月（2025年10月フルリノベ済）
学校区：葵小学校区・下鴨中学校区
間取り：5LDK＋S（納戸）
【本物件の特徴】
・2025年10月、延床約57坪の木造邸宅をフルリノベーション
・瓦屋根の趣や外観の重厚感はそのまま、中は新築同様の美しさ
・南向き×前面道路6m×前が公園＝日当たりの圧倒的優位性
・どの部屋からも季節の移ろいを望める庭園設計（新たに灯籠を配置）
・旧二世帯住宅を一邸に再構成したゆとりの5LDK＋S
・ダイニングは約14帖＋床暖房つきで冬も快適
・浴室は一段下がった設計で天井高があり、FIX窓で開放感抜群
・周辺は葵小・下鴨中まで徒歩7分の教育環境の良さ
・糺の森、賀茂川、洛北阪急スクエアも生活圏の充実立地
【ここが気になる・・・】
・家具家電は本体価格に含まれません（必要な場合は別途購入費が必要）
・最寄駅までは徒歩17分ほど距離があるため、車移動がメインの方向き
・階段、横幅はあるけどちょいと急勾配💦
【こんな方にオススメ】
・“下鴨”という立地の価値を重視したい方
・京都の四季を日常で味わいたい方
・重厚感のある外観×新築同様の室内、両方の良さを求める方
・広さ・陽当たり・静けさすべてをバランス良く確保したい方
・二世帯住宅をお探しだったご家族
・自然や公園に隣接した環境で、のびのび子育てしたい方
【弊社ホームページはこちら】
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京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地
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